تكنولوژی، آگاهی ملكی مردم را افزایش می دهد
خشكشوئی آنلاین: یكی از راهكارهایی كه با پیشرفت تكنولوژی مدت هاست در كشورهای توسعه یافته كه بازار مسكن پویایی دارند كارساز بوده، استفاده از ابزارهای مختلف همچون لیزینگ مسكن می باشد.
به گزارش خشکشوئی آنلاین به نقل از مهر، افزایش قیمت مسکن در سال ۹۹ و رویدادهای اقتصادی چند سال اخیر که در نهایت کاهش قدرت خرید مردم را به همراه داشته، مدل خرید خانه را برای مردم متفاوت کرده است. بطوریکه مسئولین و متولیان تصمیم گیر حوزه مسکن، باید راهکارهای جدیدی برای تامین نیاز مسکن مردم در نظر بگیرند. یکی از این راهکارها که مدت هاست در کشورهای توسعه یافته که بازار مسکن پویایی دارند کارساز بوده، استفاده از ابزارهای مختلف همچون لیزینگ مسکن می باشد.
لیزینگ مسکن، ابزار تایید شده بازارهای توسعه یافته
سال ها پیش، زمانی که بازار سرمایه و بانک ها در حال رشد و توسعه بودند، مذاکراتی درباب راه اندازی لیزینگ مسکن راه افتاد و در نهایت قوانینی برای این مهم به تصویب رسید. در این بخش قوانین بسیاری وضع شد که آزادی عمل را از فعالان بخش لیزینگ گرفت و موجب شد آن طور که باید این بخش به رونق نرسد. یکی از این قوانین، ممنوعیت ورود بانک ها به فرآیند لیزینگ بود. به این صورت تنها شرکت های خصوصی می توانستند وارد بخش لیزینگ مسکن شوند.
در نتیجه با در نظر گرفتن ماهیت لیزینگ، که یک سرمایه گذاری بلندمدت است و در نظر گرفتن نرخ تورم در کشور ما، کمتر شرکتی حاضر به ورود به این بخش می شود. این مهم باید با اصلاح قوانین و ایجاد مشوق هایی برای ورود شرکت ها به لیزینگ، عملیاتی شود تا شاهد افزایش خرید و فروش خانه توسط مردم و رونق صنعت ساختمان باشیم.
پس انداز سرمایه، بوسیله خرید متری خانه
به طور حتم خرید خانه به صورت متری کمی عجیب به نظر می رسد؛ یا بهتر است بگوییم می رسید. چونکه با راه اندازی بورس مسکن، میتوان به آسانی خانه های عرضه شده در بورس را به چندین سهام تبدیل کرد و هر سهم را بطور جداگانه ای فروخت.
این مهم می تواند افرادی که سرمایه کافی برای خرید خانه را ندارند کمک نماید تا بتوانند به صورت متری خانه بخرند و به قولی نقدینگی خودرا به ملک تبدیل کنند. گفتنی است این مهم و سایر بخش های بورس مسکن و لیزینگ، نیاز به کارشناسی دقیق قیمت خانه دارند تا بتوان با محاسبه آن خرید و فروش سهام و واگذاری خانه را انجام داد. همین طور استفاده از نیروی انسانی در این شرایط، هم زمان و انرژی زیادی می خواهد و هم موجب ایجاد رانت های مختلف می شود.
در نتیجه بهترین راهکار استفاده از تکنولوژی برای تخمین قیمت املاک است. خوشبختانه مدت زیادی است این فنآوری توسط مجموعه دانش بنیان کیلید، در کشور راه اندازی شده و با بهره گیری از هوش مصنوعی، تخمین قیمت املاک را به صورت آنی ارائه می دهد.
گفتنی است کیلید، تخمین قیمت مسکن را فقط با دریافت کدپستی ده رقمی ملک مورد نظر، با کمترین درصد خطا اعلام می کند. همین طور کیلید در امتداد افزایش آگاهی مردم، تمام اطلاعات قیمت املاک مناطق مختلف را به صورت تفکیک شده در چارچوب نمودار، در بخش اطلاعات بازار مسکن منتشر میکند تا متقاضیان ملکی پیش از مبادرت به خرید، فروش یا اجاره، با مطالعه روند تغییرات قیمت آن منطقه، تصمیم آگاهانه ای بگیرند. در این راستا نوسانات قیمت ملک در ۳ منطقه تهران را بررسی نموده ایم که در ادامه می خوانید.
خرید آپارتمان در فردوس
بسیاری از ساکنین غرب تهران، محله فردوس را بواسطه ایستگاه متروی صادقیه، که در این محله قرار دارد می شناسند. این محله که در مجاورت اکباتان، شهرک آپادانا و محله صادقیه قرار گرفته، دارای کوچه های پهن و منظمی است که تردد خودرو را در این محله آسان می کند. از طرفی دسترسی اتوبانی آسان به این منطقه، خاصیت دیگری است که خرید خانه در فردوس را جذاب تر کرده است.
گفتنی است قیمت خرید آپارتمان در فردوس همچون مناطق مجاورش، فراز و نشیب های زیادی را پشت سر گذاشته و از ۴ میلیون و ۵۰ هزار تومان در سال ۹۶، به ۳۰ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان در شهریور ماه ۹۹ رسیده است. گفتنی است می توانید با مراجعه به سامانه کیلید، فایل های گوناگون خرید آپارتمان در فردوس را مشاهده کرده و بعد از انتخاب، به کیلید مگ مراجعه و اطلاعات کاملی از این منطقه و تمام محله های تهران را مطالعه کنید.
خرید آپارتمان در گاندی
می توان گاندی را به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم کرد که بخش جنوبی آن از اهمیت بیشتری برخوردارست. به این صورت خرید آپارتمان در گاندی در سال ۹۲ با ۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان امکان پذیر بود و تا سال ۹۷ این نرخ همسو با تورم رشد کرد و در شهریورماه ۹۷ خرید آپارتمان در گاندی به قیمت متری ۱۰ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید. این افزایش قیمت ها تا سال ۹۹ با شیب بسیار زیادی ادامه داشت و در شهریورماه امسال رقم ۳۵ میلیون و۵۱ هزار تومان ثبت گردید.
در نتیجه خرید آپارتمان درگاندی علاوه بر اینکه از نظر سکونت دارای مشخصه های خوبی است، از نظر افزایش قیمت نیز در وضعیت نسبتا خوبی قرار دارد.
خرید آپارتمان در مهران
خرید آپارتمان در مهران نیز همچون سایر املاک غرب تهران خواهان زیادی دارد. به این علت، صعود قیمت در این محله نیز بسیار زیاد بوده است. بطوریکه در ابتدای سال ۹۲، هر متر مربع آپارتمان بیش از ۵ سال ساخت، نزدیک به ۳ میلیون و ۷۴۰ هزار تومان خرید و فروش می شد. این نرخ تا اردیبهشت ۹۷ با شیب ملایمی صعود کرد و به ۷ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان رسید.
در نهایت بعد از فراز و نشیبهای متعدد، قیمت خریدآپارتمان در مهران نیز با افزایش ناباورانهای روبرو شد و به ۲۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در آخر شهریورماه ۹۹ رسید.
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
منبع: laundrybox.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب